公庫借り入れ①

こんにちは。

さて今日は公庫の借り入れについてもうちょっと、現状の話をしていきたいと思

います。

自分はこの半年で公庫を攻略すべく、6度公庫に突撃しております。

諦めが悪いというか、いかに良い条件で満額回答貰えるか必死なんですne！

申込書を出しては取り下げとか、タチの悪いことしてすいません。。相談や面談

に行った結果、厳しいと感じたときは、審査に回す前に取り下げたというのが

実態です。→最低

一つ確信を持って言えるのは、どの公庫も太陽光は無担保無保証ではいけないと

いう感触。必ず担保。 その先が各県の公庫によって扱いの違いが出るのかなと

感じています。

・・無担保無保証で審査してくれる公庫がございましたらご紹介いただきたい

です。切に。

どう攻めた？

毎度違うアプローチをしてみました。まずは、自分で最寄りの公庫に個人で

突撃し、2度目は法人として突撃、、3度目は近隣の違う支店に突撃し、4度目は

成功報酬型の創業融資コンサル通して突撃し、５度目は商工会斡旋で突撃し、

心が折れかけた６度目は、顧問税理士経由で公庫に突撃という流れです。

この諦めの悪さ。恥ずかしいけども、ここまでやって始めて、自分的に諦めがつ

くっていうものです（白目）。

結果だけ先に言えば、太陽光用地と設備の工場抵当を組成すれば、借りることが

できそうです。・・・まだ審査中ですけど。嘘になったらゴメンなさい。

都内の公庫も昨年の１～3月くらいまでは、工場抵当で太陽光融資結構出してた

と思うのですが、昨年後半位になってから特に厳しくなった気がします。

これ完全に主観です笑

3度目の突撃で公庫のスタンスが都内はどこも変わらない事を把握し、4度目から

は変化球を投げ入れた感じです。（公庫は、創業融資でも太陽光なら最低でも自

宅などの不動産担保を入れないと数百万も借りられないと。）

都内の創業融資コンサルはざっと成功報酬の2％～4％位が相場でしょうか。

２％は結構痛いです。はっきり言って分譲太陽光でやるのはやめたほうがいい

です。ただでさえ、売電収入が薄利ですし。

でも、ムキになっていた私は、実行しました。（この時点で投資家失格です）

幾つかのコンサルに行き、話を聞いて、ネットのランキング上位の某コンサル

に依頼することにしました。そのコンサルは都内公庫各支店からヒアリングする

方式のようです。お金が振り込まれた段階でそこから２％報酬を引きます。

コンサル面談後、2週間で回答がきまして、やっぱり、自宅or3親等内の親族の

不動産担保が必要との話。どの公庫もそれは必要とのこと。

むむ・・・あかんかったか。ただ、収穫もありました。

無担保無保証枠はフルで使えるように設定は可能であること。1000～

2000万円。そして、+不動産担保査定分上乗せ。これで、そのコンサルでは、

一発4000万円超借りる方が結構いるそうです。

※正確には不動産担保の上に無担保無保証枠乗っける方法で、不用額が

あれば、その分不動産担保設定額を減らす感じで、無担保無保証枠は一撃で

使い切るイメージみたいです。

つづきはその②で。